Reprise de gîtes communaux avec création d’un bar à vin 4 février 2019

Reprise de gîtes communaux avec création d’un bar à vin

La commune de Jullié propose de céder à un entrepreneur la gestion commerciale de ses gîtes, associée à la création d’un magasin / bar à vin dans un ancien café situé dans le même bâtiment, en lien avec un caveau aménagé au sous sol.

Localisation

Le gîte de la fontaine est situé sur la place du village de Jullié, commune touristique et viticole de 430 habitants nichée au cœur des crus du Beaujolais. Jullié est à mi-chemin entre Belleville et Mâcon (20 minutes), proche de l’autoroute A6 et des gares SNCF.

Description du bâtiment

Cette maison possède 5 appartements-gîtes. Les hébergements comprennent un coin salon et repas, ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble du bâtiment est parfaitement rénové et aux normes ERP (catégorie 5). Il comprend :

1 appartement capacité 4 personnes 35 m²

Rez-de-chaussée, accessible handicapé.
Cuisine/séjour
Lit 2 personnes 140 x 200 cm
Un canapé convertible 2 personnes 140 x 190 cm
Douche et WC séparés

3 appartements en étage, capacité : 4 personnes 45 m²

Cuisine/séjour
Chambre avec lit 2 personnes 140 x 200 cm
Un canapé convertible 2 personnes 140 x 190 cm
Douche et WC séparés

1 appartement en étage, Capacité : 6 personnes 50 m²

Cuisine/séjour
Chambre avec lit 2 personnes 140 x 200 cm
Chambre avec deux lits 1 personne 90 x 200 cm
Un canapé convertible 2 personnes 140 x 190 cm
Douche et WC séparés

Une grande salle de 60 m² en rez-de chaussé

avec vitrine (ancien café aujourd’hui salle communale) à transformer en espace vente/bar à vin.

Un caveau de dégustation

sous le bâtiment, accessible par l’extérieur, aménagé pour des événements, animations spécifique. Possibilité petite restauration. Existence d’une licence IV.

Le bâtiment est en face de la place du village avec une fontaine, entièrement rénovée en 2018, ou un espace terrasse est facilement aménageable en saison.

Description de l’activité des gîtes

  • CA annuel 2018 : 40 000 €
  • Occupation de 500 nuitées par an donc un potentiel de développement fort

Partenariat avec la commune

Le statut juridique du partenariat entre la commune et le gérant reste à définir avec le candidat qui sera retenu. La commune envisage de prendre à sa charge les travaux d’aménagement du magasin et d’offrir les meilleurs conditions financières de démarrage possible.

Partenariat avec les acteurs locaux

Synergie possible avec l’épicerie du village qui pourrait fournir des petits déjeuners ou des plats en traiteurs.

Un partenariat avec les 15 viticulteurs du village est souhaité pour le projet de magasin, afin de promouvoir et conforter la vocation oenotouristique de la commune.

Logement

Plusieurs logements sont disponibles sur la commune. La municipalité aidera le candidat à trouver le logement approprié à ses besoins.

Le candidat pourra bénéficier de

  • Un accompagnement individuel à la création de l’entreprise par le service économique de la communauté de communes, en lien avec la commune.
  • Du soutien de la commune dans ses démarches d’installation et d’intégration (fournisseurs locaux, réseaux ressources, acteurs du tourisme…)

Candidature

Dossier de candidature à télécharger : ICI

et à renvoyer par mail ou par courrier à :

Mairie
195 rue des écoles 69840 Jullié
mairie@jullie.fr

Début d’activité souhaité à l’été 2019

Plus d’infos et de photos sur http://jullie-beaujolais.fr/tourisme/#hebergement

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Ancien entrepôt de bus avec logement

Localisation

Situé route de Thizy, au sein de la commune de Grandris  qui compte actuellement 1222 habitants. Village d’accueil de la communauté de communes de la Haute Vallée d’Azergues, Grandris se trouve à 50km de Lyon, 28km de Tarare ainsi qu’à 11 km du Lac des Sapins.

Prix de vente

Murs : 220 000 € HT.

Prix de location

A négocier avec le/les propriétaires.

Description du bâtiment

Ce bâtiment se compose en trois parties : un logement, un local et un hangar.

Le 1er niveau  correspond au local commercial et comprend :

  • Un local d’environs 150m² avec un bureau et sanitaires.
  • Un garage avec cave.
  • Un espace de stockage en demi-niveau.
  • Un hangar accolé au local d’environs 380m².

Le 2ème niveau correspond au logement (environs 150m²) ainsi qu’à un deux bureaux. Il comprend :

  • Quatre chambres
  • Une salle de bain avec lingerie
  • Une cuisine
  • Une salle à manger
  • Un salon
  • Un balcon
  • Deux bureaux d’environs 35m² et de 15m² avec entrées indépendantes au logement.

Equipements

Le bâtiment dispose déjà des équipements généraux tels que l’électricité (refaite en 2005-2006), des arrivées d’eau (logement et local), un chauffage au fuel (habitation seulement), ainsi qu’une ligne téléphonique (logement et bureau) et deux grandes portes sectionnelles.

Etat du Bâtiment

Le bâtiment est en bon état extérieur et la toiture a été refaite en 1994. Concernant l’intérieur du logement, il n’y a pas de travaux de gros œuvre à prévoir, seulement un rafraîchissement des murs et des sols est à prévoir, ainsi que le changement des fenêtres (actuellement en simple vitrage datant d’une cinquantaine d’années). Quant au local, celui-ci est brut de sol et de mur, de même que le hangar. Enfin, les deux bureaux situés au niveau 2 sont en très bon état, pour lesquels il n’y a pas de travaux à prévoir.

Activités potentielles

Suite à la réalisation d’un diagnostic d’opportunité commerciale, il apparaît qu’une activité artisanale non alimentaire serait adaptée au local (grandes ouvertures, larges espaces de travail…). Ainsi, au regard des activités artisanales déjà présentes sur la commune, il est envisageable d’installer une activité de déménageurs, la concurrence se situant à plus de 15 km ou bien, une activité d’entretien et de réparation de poids lourds, les concurrents les plus proches se situant à une trentaine de kilomètres. Par ailleurs, il est de même possible d’y installer une activité de réparation de biens domestiques (électro ménager, télévision, appareils HiFi,…) ou encore, une activité de fabrication de produits plastiques et caoutchoucs.

Accessibilité et environnement

  • Fort ensoleillement de la rue.
  • Quelques places de stationnement non matérialisées en face du local.
  • Accès pour poids lourds aisé.
  • Sont présents sur la commune les artisans (non alimentaire) suivants :
    2 menuisiers, 2 plombiers, 1 professionnel de la couverture zinguerie charpente, 1 serrurier métallier tôlier, 1 plâtrier peintre, 1 décorateur écologique, 1 paysagiste et 2 électriciens.

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