Château au cœur des vignes Beaujolaises 19 mai 2017

Château au cœur des vignes Beaujolaises

Localisation

Situé dans une commune au cœur du Beaujolais. Ce joli village de la Communauté de Communes Saône Beaujolais attire de nombreux touristes chaque année. Il se situe à 61,2km de Lyon par l’autoroute A6 et à 30,9km de Mâcon par l’A6 ou les départementales D906 et D51.

Prix de vente

Murs : 1 150 000 €

Taxe foncière : 4 200€/an pour l’ensemble du domaine

 

Description du bâtiment

Sur terrain d’environ 9 hectares, le domaine, d’époque Napoléon III, se compose en 5 parties :

1ère partie : La maison principale d’environ 350m²

Eléments anciens : parquets, cheminées, boiseries, moulures, tomettes, trompes l’œil. Hauteur sous plafond de 3,50m.

  • Rez-de-chaussée :
  • Grande salle de réception : environ 45m²
  • Salon : 30m²
  • Salle à manger : 20m²
  • Cuisine avec office : 20m²
  • Vestibule et entrée
  • WC
  • 1er étage :
  • 2 chambres partageant un cabinet de toilettes : environ 30m² chacune
  • Chambre avec salle d’eau privative, petit bureau surélevé (6m²) et nombreux placards : 20m²
  • Chambre : 15m²
  • 2ème étage :
  • 3 chambres avec de grands placards : 15m² chacune
  • Salle de télévision : 20m²
  • Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes + buanderie : environ 20m²

 

2ème partie : Les dépendances

  • Appartement : 115m²
  • Salon avec cheminée monumentale
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains ou salles d’eau
  • Grande cuisine
  • Appartement : 80m²
  • Grande entrée
  • Salon
  • 1 chambre avec cheminée
  • Salle d’eau
  • Cuisine
  • Appartements, atelier d’artiste à rénover + grands greniers à aménager

 

  • Sous-sol :
  • Ancien cuvage
  • Plusieurs pièces
  • En rez-de-jardin
  • Maison pour les vendangeurs : 200m² :
  • Pour le rez-de-chaussée :
  • Entrée
  • Grand réfectoire
  • Cuisine
  • Salle de bains avec deux douches, deux lavabos et un toilette
  • Pièce cathédrale
  • Pour l’étage :
  • 2 belles chambres avec tomettes et cheminée

3ème partie : Maison de Vigneron

  • Ancienne maison composée en deux appartements dont un en duplex
  • Surface de 80m² chacun
  • Cave
  • Joli porche

4ème partie : Le parc

  • 2 hectares
  • Esplanade
  • Terre-plein gazonné
  • Ancien bassin en pierre avec poissons
  • Ancien terrain de tennis
  • Ancien jardin d’été
  • Ancien verger qui pourrait accueillir une piscine

5ème partie : Le vignoble

  • 6,69 hectares
  • Beaujolais-Villages

Equipements

Le bâtiment dispose déjà des équipements généraux tels que l’électricité, des arrivées d’eau et chauffage (électrique, au gaz de cuve ou poêles à bois.

Deux anciennes écuries ont été transformées en garages.

Etat du Bâtiment

Les bâtiments sont en bon état, extrêmement sains. L’intérieur du bâti est en bon état, certaines pièces et étages ont été entièrement refaits. Prévoir quelques rajeunissements. Les façades extérieures sont en pierres. La toiture en ardoise de la maison principale a été révisée récemment et est en parfait état.

Activités potentielles

  • Parfait pour une maison d’hôtes haut de gamme
  • Activité d’œnologie, spa de luxe
  • Activité d’exploitation en viticulture Beaujolaise
  • Possibilité d’organiser des séminaires, des réceptions (mariages)

Accessibilité et environnement

    • Parfaite accessibilité par deux chemins (routes goudronnée et agricole)
    • Grands garages
    • Situé au cœur des vignes
    • Calme
    • Beaux paysages, verdure, vignes
    • Croissance démographique récente avec de nouvelles familles et l’arrivée de touristes, des croisiéristes (fort flux touristique)

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