Reprise d’une auberge communale 19 novembre 2018

Reprise de l’auberge communale de Saint Jacques des Arrêts

Localisation

L’auberge est localisée au centre du village, d’une centaine habitants au cœur du Haut Beaujolais. Commune du nord du département du Rhône, elle se situe au carrefour entre les territoires Clunysois, Beaujolais et Maconnais. Plus d’infos sur la commune

Elle est implantée au sein d’un bassin de vie du Haut Beaujolais qui compte un peu plus de 1500 habitants. Territoire rural au cadre de vie calme et préservé, son dynamisme résulte de la proximité de l’agglomération mâconnaise et d’une économie locale orientée vers l’agriculture, la sylviculture et le tourisme vert.

Prix de location

Auberge à la location en gérance communale. Local d’activité + hébergement : 540€ par mois mise à disposition de la Licence IV inclus.

L’Auberge est actuellement en activité, mais il n’y a pas de notion de fonds de commerce.

Description du bâtiment

Le bâtiment se divise en 2 parties :

Le local d’activité au RDC :

  • Terrasse abritée exposition ouest – capacité environ 20 couverts
  • Salle de restaurant avec coin bar. Surface environ 100m2 – capacité environ 70 couverts
  • Espace lumineux avec très belle vue sur la campagne
  • Cuisine complètement équipée. Matériels suivis et entretenus.

Logement de type T2 à l’étage

Cuisine, salon, 1 chambre. Surface environ 65 m².

Pas d’investissement à prévoir. Tout est équipé pour commencer l’activité. Bâtiment avec décoration un peu vieillissante mais très propre.

Accessibilité et environnement

Implantation en cœur de bourg. Stationnement à proximité. L’auberge est à 2 pas de jeux pour enfants et la salle communale réservée pour des évènements familiaux ou fêtes de village.

La commune de St Jacques des Arrêts bénéficie d’un potentiel touristique particulier. Elle se situe sur le chemin de Compostelle Cluny – le Puy en Velay, mais également l’église de la commune possède en son cœur, les œuvres de Jean FUSARO, peintre Lyonnais de renommée mondiale.

Ainsi pour répondre à cette demande, la commune propose une offre d’hébergements :

  • 6 gîtes communaux aménagés pour 4 à 6 personnes
  • Un camping municipal

Potentiel d’activité

Cette Auberge située dans un environnement bucolique et préservé représente un réel potentiel d’activité.

Actuellement, l’activité de bar-restaurant est gérée par une seule personne. L’offre est plutôt orientée vers une clientèle locale.

En raison de l’implantation en cœur de bourg, à proximité de la salle communale et des équipements d’hébergements, il est possible d’élargir les prestations en proposant des animations, des repas de famille, des services de proximité (dépôt pain, pressing, paniers AMAP…)

La vie associative de la commune est également très dynamique offrant des possibilités d’évènements et de repas.

Afin de développer l’activité de l’Auberge, la municipalité propose au futur exploitant de gérer éventuellement les gîtes communaux. Il s’agit d’une réelle opportunité qui permettrait de communiquer sur une offre touristique plus globale.

Cette nouvelle approche permettrait d’optimiser les impacts positifs des flux engendrés par les groupes de visiteurs des œuvres de Jean Fusaro (équivalent d’un groupe mensuel).

Le développement de collaborations avec d’autres prestataires touristiques du territoire (gyropodes, vélos électriques, randonnées ânes…) pourrait être une autre piste pour proposer des séjours « clés en main » : hébergement-repas-activités compris.

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