Local commercial ou artisanal (ancien Vival) 3 septembre 2012

Local commercial ou artisanal (Ancien Vival à Grandris)

Localisation

Situé en centre-bourg de la commune de Grandris  qui compte actuellement 1222 habitants. Village d’accueil de la communauté de communes de la Haute Vallée d’Azergues, Grandris se trouve à 50km de Lyon, 28km de Tarare ainsi qu’à 11 km du Lac des Sapins. Voir la fiche village pour plus d’infos.

Prix de vente

Murs : 170 000€

Prix de location

Murs : 600€/mois

Description du bâtiment

Ce bâtiment de 400m² se compose en trois niveaux avec une cave en sous-sol.
Le 1er niveau  (rez-de-chaussée) correspond au local commercial et comprend :

  • Une pièce d’environs 85m² avec un espace arrière d’environs 15m²
  • Une réserve en tôle accolée au local à l’extérieur

Le 2ème niveau correspond au logement, d’une surface d’environs 100m² et comprend :

  • Quatre chambres
  • Une salle de bain avec sanitaires
  • Une cuisine.

Le 3ème niveau correspond à un grenier aménageable (également d’une surface de 100m² environs)

Equipements

Le bâtiment dispose déjà des équipements généraux tels que l’électricité (refaite en 2005-2006), des arrivées d’eau (logement et local), un chauffage au fuel (habitation seulement), ainsi que des sanitaires.

Etat du Bâtiment

Le bâtiment, en bon état extérieur et à la charpente saine, date des années 1800. L’intérieur ne nécessite pas de travaux de gros œuvre, seuls des travaux d’aménagement sont à prévoir au rez-de-chaussée selon l’activité. Quant au logement, celui-ci est en bon état et est directement habitable.

Activités potentielles

Suite à la réalisation d’un diagnostic d’opportunités commerciales, il apparaît qu’une activité artisanale non alimentaire serait adaptée au local. Ainsi, au regard des activités artisanales déjà présentes sur la commune et de l’organisation du local,  il est envisageable d’installer une activité telle qu’un éditeur imprimeur, un réparateur de biens domestiques, de biens électroménagers ou encore d’électroniques. Cependant, le bâtiment étant situé en centre-bourg, l’activité ne doit générer aucune nuisance sonore ou odorante.

Accessibilité et environnement

  • Fort ensoleillement de la rue.
  • Plusieurs places de stationnement matérialisées à 50 mètres
  • Accès pour poids lourds aisé.
  • Sont présents sur la commune les commerces suivants :

Café/bar/restaurant, café/bar, boulangerie, tabac/presse, épicerie Vival, pharmacie, un salon de coiffure, un magasin d’accessoires à la personne, salon de massage.

  • Sont présents sur la commune les artisans (non alimentaire) suivants :

2 menuisiers, 2 plombiers, 1 professionnel de la couverture zinguerie charpente, 1 serrurier métallier tôlier, 1 plâtrier peintre, 1 décorateur écologique, 1 paysagiste et 2 électriciens.

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