Maison ancienne 163 m², projet touristique/artisanal (Lac des Sapins) 19 mars 2018

Maison ancienne, idéale projet hôtelier et/ou artisanal (163 m²) à Ronno, proche Lac des Sapins

Localisation

Lieu-dit le Morillon (petit hameau de campagne), à 2km du bourg de Ronno village de 651 habitants à 4 km du Lac des Sapins, 5 km d’Amplepuis (gare, tous commerces, collège, maison de santé, etc …), 20 km de Tarare, 30 km de Roanne, 45 km de Villefranche et 60 km de Lyon. (Voir la fiche village pour plus d’infos)

Prix de vente

169 000 €, frais d’agence inclus

Description du bâtiment

La surface totale du bâtiment est de 163m².

Le premier niveau comprend :

  • une cuisine ouverte sur une grande salle de séjour
  • un salon
  • une pièce pour bureau ou lingerie
  • une grande véranda
  • une salle de bain
  • un WC

Le deuxième niveau comprend :

  • 5 chambres
  • une salle d’eau
  • un dressing
  • un WC

L’entresol comprend :

  • un atelier (avec eau, électricité, chauffage)
  • un préau

Le sous-sol comprend :

  • un garage
  • 2 caves

L’espace extérieur est composé d’une cour close avec jardin potager, pelouse et terrasse.

Equipements

Le bâtiment dispose déjà des équipements généraux tels que l’électricité (refaite en 2005-2006 avec en particulier un compteur électrique 380 triphasé), des arrivées d’eau (logement et local), 2 chauffages au fuel indépendants (1 pour l’habitation et 1 pour la dépendance qui peut servir de chambres d’hôtes), ainsi qu’une ligne téléphonique (logement et bureau) et deux grandes portes sectionnelles.

État du Bâtiment

Bon état. Diagnostics énergétiques D.

Activités potentielles

Il est envisageable d’installer des chambres d’hôtes dans la dépendance attenante qui possède un accès indépendant.
L’atelier et le préau pourraient convenir à une activité artisanale.

Accessibilité et environnement

  • à 1km de la D313
  • petit hameau en pleine campagne
  • vue sur les champs et les Monts du Roannais

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